Entwicklung Bodenrichtwert Bottrop Overhagen
| 2026 | 344,92 € / m² |
| 2025 | 333,08 € / m² |
| 2024 | 335,80 € / m² |
| 2023 | 303,90 € / m² |
| 2022 | 407,77 € / m² |
| 2021 | 301,13 € / m² |
| 2020 | 303,85 € / m² |
| 2019 | 295,02 € / m² |
- Fluktuation der Bodenrichtwerte: Die Bodenrichtwerte in Bottrop Overhagen zeigen zwischen 2019 und 2024 erhebliche Schwankungen. Der Wert stieg von 295,02 € im Jahr 2019 auf 407,77 € im Jahr 2022, was einen bemerkenswerten Anstieg von etwa 38,2 % darstellt. Im Jahr 2023 fiel der Wert jedoch wieder auf 303,90 €, bevor er 2024 auf 335,80 € anstieg. Diese Schwankungen könnten auf wirtschaftliche Einflüsse, Änderungen in der Nachfrage oder Bebauungstrends hinweisen.
- Trendanalyse: Trotz der starken Schwankung in 2022 zeigt der Bodenrichtwert insgesamt eine steigende Tendenz von 2019 bis 2024. Der Wert im Jahr 2024 (335,80 €) ist um etwa 13,8 % höher als der Wert von 2019 (295,02 €). Dies könnte auf eine langfristige Wertsteigerung des Bodens in dieser Region hindeuten, möglicherweise aufgrund von Infrastrukturverbesserungen oder erhöhter Nachfrage nach Bauland.
- Jährliche Veränderungen: Die jährlichen Veränderungen der Bodenrichtwerte sind unregelmäßig. Zwischen 2019 und 2020 gab es einen leichten Anstieg von 3,83 €/m², während der Wert zwischen 2020 und 2021 geringfügig fiel. Ein deutlicher Anstieg ist von 2021 zu 2022 zu beobachten, gefolgt von einem Rückgang im Jahr 2023. Diese Variabilität könnte durch spezifische lokale Entwicklungen oder äußere wirtschaftliche Faktoren beeinflusst werden.
- Bebauung: Bottrop Overhagen ist ein überwiegend ruhiger Wohnort mit einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Architektur ist vielfältig, und es gibt sowohl moderne Neubauten als auch ältere, charmante Gebäude. Die Bebauung ist durch eine großzügige Anordnung geprägt, die ausreichend Grünflächen und Parks bietet.
- Bevölkerung: Der Stadtteil hat eine gemischte Bevölkerungsstruktur, die sowohl junge Familien als auch ältere Einwohner umfasst. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten macht den Ort besonders attraktiv für Familien. Die Gemeinschaft ist bekannt für ihr aktives Vereinsleben und ihre Veranstaltungen, die regelmäßig im Jahreskreislauf stattfinden.
- Allgemeine Infos: Bottrop Overhagen liegt verkehrsgünstig mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und nahegelegenen Autobahnen. Dies erleichtert den Zugang zu den größeren wirtschaftlichen Zentren der Region. Zudem bietet der Stadtteil zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote, die zur Lebensqualität der Bewohner beitragen.